Những năm gần đây lực lượng sinh viên, lao động lên thành phố Nha Trang làm việc và học ngày càng cao, vì nơi đây có cơ sở hạ tầng tốt và dễ kiếm tiền hơn so với ở thôn quê. Do đó nhu cầu phòng trọ cũng tăng cao. Đa số người có đất tại thành phố đều muốn kinh doanh loại hình này vì lợi nhuận cao và dễ thu hồi vốn. Hiện nay phần lớn gia chủ không có thời gian để tìm hiểu giá xây nhà trọ và không biết chọn lựa đâu là các nhà thầu xây nhà trọ Nha Trang uy tín chất lượng, vì thế bài viết này sẽ giải quyết đầy đủ các vấn đề mà bạn đang thắc mắc!
Giới thiệu về nhu cầu xây nhà trọ tại Nha Trang
Nha Trang, Khánh Hoà là thành phố nổi tiếng với biển xanh và cát trắng và tiềm năng du lịch phát triển vượt bậc. Đây không chỉ là một điểm đến lý tưởng cho du khách mà còn là môi trường thuận lợi cho các lao động ngoại tỉnh đến kiếm sống.
Với lượng khách du lịch, người lao động, sinh viên,… đổ về hàng năm ngày một tăng, vấn đề về chỗ ở, đặc biệt là các nhà trọ giá rẻ đang trở nên nóng hơn bao giờ hết. Nhà trọ không chỉ phục vụ nhu cầu lưu trú ngắn hạn, mà còn đáp ứng nhu cầu sinh sống lâu dài của người lao động phổ thông, sinh viên và cư dân mới đến lập nghiệp.
Đặc biệt, sự phát triển chính sách kinh tế và hạ tầng của Nha Trang, Khánh Hoà cũng góp phần thúc đẩy nhu cầu xây dựng nhà trọ của các chủ đầu tư. Các dự án phát triển khu đô thị như Hà Quang, Lê Hồng Phong,… khu công nghiệp và các trung tâm thương mại mọc lên như nấm, tạo ra hàng loạt cơ hội việc làm và thu hút đông đảo lực lượng lao động đến làm việc và sinh sống, dẫn đến nhu cầu thuê nhà trọ tăng cao.
Tóm lại, nhu cầu xây nhà trọ tại Nha Trang, Khánh Hòa đang trên đà tăng trưởng mạnh mẽ, mở ra nhiều cơ hội kinh doanh sinh lời hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản.
Giá xây nhà trọ Nha Trang Khánh Hòa 2024
Chi phí xây nhà trọ cấp 4 tại Nha Trang
Báo giá xây nhà trọ cấp 4 phần thô
| Diện tích | Đơn giá xây nhà phần thô /m2 |
|---|---|
| Trên 200m2 | 2.900.000 VND |
| Dưới 200m2 | 3.000.000 VND |
Báo giá xây nhà trọ cấp 4 chìa khóa trao tay
| Diện tích | Đơn giá xây nhà hoàn thiện /m2 |
|---|---|
| Trên 100m2 | 6.100.000 VND |
| Dưới 100m2 | 6.200.000 VND |
Chi phí xây nhà trọ 2 tầng 100m2 tại Nha Trang
Báo giá xây nhà trọ 2 tầng phần thô
| Diện tích | Đơn giá xây nhà phần thô /m2 |
|---|---|
| Trên 200m2 | 3.000.000 VND |
| Dưới 200m2 | 3.100.000 VND |
Báo giá xây nhà trọ 2 tầng chìa khóa trao tay
| Diện tích | Đơn giá xây nhà hoàn thiện /m2 |
|---|---|
| Trên 200m2 | 6.600.000 VND |
| Dưới 150m2 | 6.800.000 VND |
Xem thêm: “Báo giá xây nhà trọn gói rẻ nhất tại Nha Trang Khánh Hòa”
Các loại hình phòng trọ đang hot hiện nay
Phòng trọ gác lửng
Xay phong tro gac lung là một loại hình xây dựng phòng trọ phổ biến hiện nay với diện tích tiêu chuẩn là 30m2 và gần như phòng trọ mới nào cũng đều có gác lửng. Việc xây phòng trọ gác lửng giúp người thuê có thêm không gian sống và làm việc.
Phòng trọ cấp 4
Xay phong tro cấp 4 ưu điểm diện tích rộng rãi, thiết kế theo kiểu ngăn cách phòng riêng biệt dễ tiếp cận với nhiều phân khúc khách hàng. Chi phí xây nhà trọ cấp 4 rẻ nên thời gian thu hồi vốn cũng trở nên nhanh chóng hơn do đó mô hình này đang được nhiều chủ đầu tư lựa chọn.
Với loại hình này thiết kế được nhiều người dùng hiện nay đó là kiểu phòng trọ cấp 4 song song nhau, nhà trọ cấp 4 chữ L hoặc chỉ 1 hàng. Một phòng trọ như vậy có diện tích tiêu chuẩn 15 mét vuông giá thuê tại Nha Trang là 1.500.000 đ/tháng.
Nhà trọ tiền chế
Nhà trọ tiền chế là loại hình nhà xây nguyên khu nhà trọ bằng khung thép. Ưu điểm là phòng trọ được xây đơn giản không cần sử dụng bê tông cốt thép nên chi phí xây dựng thấp, cùng với đó là thời gian hoàn thiện ngắn. Đây là phương thức xây nhà trọ cực kì tiết kiệm và giúp chủ đầu tư hồi vốn nhanh nhất. Phù hợp với mô hình kinh doanh thuê đất, làm homestay ngắn hạn,… nhà trọ tiền chế dễ dàng decor, gỡ bỏ và thanh lý.
Nhà trọ cao tầng hay chung cư mini
Đây là hình thức xây nhà trọ cho thuê cao cấp hiện nay, nhà trọ cao tầng hay còn được gọi là chung cư mini. Phù hợp với những chủ nhà có đất rộng ở ngay trong nội thành. Hình thức này chính là xây như chung cư mini, lên nhiều tầng, nhiều phòng, thường phong cách là nhà phố hiện đại. Trong phòng trọ cao tầng kiểu này thường có đầy đủ nội thất. Loại hình này đang rất phổ biến, vì tính tiện nghi và đầy đủ công năng, giá thành thuê cũng cao nên chủ đầu tư sẽ thu được nhiều lợi nhuận.
Lợi ích của việc xây nhà trọ cho thuê
Đầu tư xây nhà trọ cho thuê mang trong đó nhiều cơ hội và lợi ích hấp dẫn. Vậy có nên xây nhà trọ cho thuê, dưới đây là bốn lợi ích tốt nhất mà nhà đầu tư có thể tham khảo:
- Đa dạng hóa nguồn vốn: Thay vì gửi tiền vào ngân hàng để hưởng lãi suất (kênh dễ nhất, an toàn nhất nhưng đem lại tiền lời ít nhất), hoặc đầu tư mua cổ phiếu, trái phiếu, mạo hiểm hơn là crypto, các kênh này đòi hỏi bạn phải có kiến thức, kinh nghiệm và trải nghiệm thì bạn có thể chọn kênh đầu tư vào xây phòng trọ cho thuê. Một kênh đầu tư dễ tiếp cận, giúp bạn giảm rủi ro và mang lại sự ổn định cho danh mục của bạn.
- Thu nhập cao: Xây cho thuê phòng trọ đảm bảo một nguồn thu nhập cao hàng tháng, giúp duy trì ổn định tài chính và tinh thần cho nhà đầu tư. Điều này đặc biệt quan trọng trong bối cảnh thị trường bất động sản cực kỳ biến động hiện nay.
- Khả năng gia tăng giá trị tài sản theo thời gian: Ngoài thu nhập từ việc cho thuê, giá trị bất động sản thường có chu kỳ tăng dần trong 1 thập kỷ, đặc biệt ở các vị trí đắc địa như Nha Trang.
- Mở rộng cơ hội kinh doanh: Từ việc sở hữu một nhà trọ, bạn có thể mở thêm các hàng quán bán tạp hoá, bán các nhu yếu phẩm bán cho cư dân ở đấy,… tạo thành hệ sinh thái.
- Được hỗ trợ vay vốn: Các ngân hàng thường sẵn sàng cho vay đối với dự án nhà trọ cho thuê do tính ổn định của loại hình kinh doanh này.
- Góp phần đem lại lợi ích xã hội: Cung cấp chỗ ở giá cả phải chăng cho người lao động, sinh viên thuê phòng trọ tại Nha Trang, góp phần vào sự phát triển của thành phố.
Quy trình xây nhà trọ Nha Trang
Quy trình xây dựng phòng trọ bao gồm nhiều bước quan trọng. Dưới đây là 9 quy trình tiêu chuẩn:
- Lập kế hoạch và thiết kế:
- Xác định quy mô nhà trọ (số lượng phòng, diện tích).
- Lên ý tưởng thiết kế nhà trọ, bố trí mặt bằng nhà trọ.
- Tính toán ngân sách đầu tư dự kiến.
- Thủ tục pháp lý:
- Xin giấy phép xây dựng nhà trọ.
- Đảm bảo tuân thủ các quy định bắt buộc về an toàn xây dựng.
- Chuẩn bị mặt bằng:
- San lấp, đào móng nhà trọ.
- Chuẩn bị lắp đặt hệ thống cấp thoát nước.
- Xây dựng phần thô:
- Đổ móng, xây tường nhà trọ.
- Lắp đặt cốt thép, đổ bê tông cho sàn và mái nhà trọ.
- Hoàn thiện:
- Lắp đặt hoàn thiện hệ thống điện, cấp nước.
- Sơn tường, lát nền.
- Lắp đặt cửa, cửa kính, cửa sổ.
- Lắp đặt trang thiết bị nội thất:
- Lắp đặt các thiết bị nhà tắm, toilet.
- Trang bị các đồ nội thất cơ bản.
- Kiểm tra và hoàn thiện:
- Kiểm tra chất lượng nhà trọ.
- Sửa chữa các lỗi nhỏ (nếu có).
- Hoàn tất thủ tục:
- Xin giấy phép hoàn công xây dựng.
- Đăng ký kinh doanh nhà trọ (nếu cần).
- Chuẩn bị cho thuê:
- Xây dựng quy định, nội quy nhà trọ.
- Lên kế hoạch marketing và tìm khách thuê phòng.
Kinh nghiệm kinh doanh xây nhà trọ
Nếu bạn đã suy nghĩ kỹ và nghĩ rằng đây là cơ hội kinh doanh tiềm năng phù hợp với bản thân thì tiếp theo đây là 5 kinh nghiệm xương máu khi xây nhà trọ cần phải lưu ý.
Xác định đối tượng cho thuê
Việc đầu tiên khi kinh doanh nhà trọ đó là xác định được đối tượng khách hàng của bạn. Bạn muốn cho ai thuê phòng, sinh viên, người lao động hay nhân viên văn phòng, người làm nhà nước? Mỗi đối tượng khách hàng đều có nhu cầu sử dụng khác nhau.
Công nhân, người lao động thu nhập thấp, thì không cần quá nhiều nhu cầu tiện nghi trong phòng trọ, miễn là cho chỗ che mưa, che nắng. Nhưng đối với nhân viên văn phòng, người có tiền, thì họ lại yêu cầu cao hơn, đầy đủ tiện nghi nội thất và họ sẵn sàng trả một mức giá cao hơn để tận hưởng không gian sống đúng nghĩa. Xác định được đối tượng cho thuê thì bạn mới định hình được căn nhà trọ của mình.
Thiết kế hợp lý ưu tiên tiết kiệm chi phí:
- Tối ưu hóa diện tích xây dựng nhà trọ.
- Sử dụng vật liệu bình thường, dễ thu hồi vốn, dễ bảo trì, để giảm chi phí dài hạn
- Thiết kế linh hoạt để dễ dàng nâng cấp phòng trọ hoặc chuyển đổi mục đích kinh doanh trong tương lai.
Quản lý phải chặt chẽ:
- Xây dựng hệ thống quản lý nhà trọ chuyên nghiệp.
- Thiết lập quy trình cho thuê, thu tiền, bảo trì, nội quy phòng trọ rõ ràng.
- Sử dụng công nghệ để quản lý thuận tiện hơn (ví dụ: phần mềm quản lý nhà trọ).
Tuân thủ pháp luật:
- Nắm vững các quy định pháp luật về kinh doanh nhà trọ.
- Đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy cho dãy nhà trọ.
- Đăng ký kinh doanh và kê khai thuế đầy đủ với cơ quan nhà nước.
Linh hoạt trong khâu vận hành:
- Sẵn sàng điều chỉnh giá cả phòng trọ theo kinh tế thị trường.
- Cập nhật tiện nghi, xu hướng theo nhu cầu của khách hàng.
- Có chiến lược ứng phó với các tình huống khẩn cấp (như dịch bệnh, cháy nổ,…)
Đơn vị thi công xây nhà trọ uy tín tại Nha Trang Khánh Hòa
Khi bạn đã đưa ra quyết định xây nhà trọ thì việc quan trọng nhất đó chính là chuẩn bị đủ ngân sách xây dựng, thứ hai là tìm được một đơn vị xây dựng uy tín chất lượng. Một đơn vị nhà trọ uy tín tại Khánh Hòa sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức, chi phí và đảm bảo chất lượng công trình hoàn thiện một cách tốt nhất.
Công Ty Xây Dựng Lam Sơn là một nhà thầu uy tín với nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng tại Nha Trang, Khánh Hòa. Có khả năng thực hiện xây dựng nhiều dự án từ đơn giản đến phức tạp nhất trong đó có xây nhà trọ.
Bạn có thể liên hệ với Lam Sơn để được tư vấn miễn phí 24/7 giá xây nhà trọ Nha Trang trọn gói cũng như thiết kế xây dựng theo thông tin bên dưới dây:
Công ty Xây dựng Lam Sơn Nha Trang
Số điện thoại: 0905 236 858
Địa chỉ: 12 Phong Châu, Phước Hải, Nha Trang, Khánh Hòa.
Email: khoichau1984@gmail.com
Tổng hợp các mẫu nhà trọ cấp 4 tại Nha Trang siêu đẹp 2024
Mẫu 1:
Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 650 triệu trọn gói.
Diện tích sàn 3,8×18, diện tích xây dựng 105m2.
Công năng: phòng khách, 2 phòng ngủ, phòng thờ, 15m2 sân vườn.
Nhà gác lửng mê muội các chị em đây rồi.
Liên hệ tư vấn xây nhà trọn gói tại Khánh Hoà miễn phí và online 24/7
Mẫu 2:
Nhà cấp 4 gác lửng tuyệt đẹp, đầy đủ nội thất dành cho vợ chồng trẻ. Chi phí thì chưa tới 500 triệu .
#maunhadep #nghiennha
Mẫu 3:
Nhà gác lửng phong cách đơn giản hiện đại, trẻ trung
